January 10, 2004
バンコクでアパートを探す
知らない土地でアパートを探すのは難しい。
日本なら、まず不動産屋に行くのが筋だが、バンコクではちょっと違うようだ。
・予算は8000B（電気・水を除く）
・学校まで片道30分程度
という条件で探してみた。
■タイ人も利用しない不動産業者
Real Estate Agentはバンコクでは仕事にならないのではないだろうか。
タイ人がバンコクでアパートやコンドミニアムを探す際の方法は大まかに以下の3つに分類されるという。
1:直接アパートに出向いて交渉する。
2:情報誌（Bangkok Postのclassified面など）。
3:不動産業者の仲介。
このうち、よく使われるのは1と2であるという。Bangkok Postには10,000B以下のアパートというより、20,000B以上の高級コンドミニアム情報が豊富であったから、高めのコンドミニアム情報を探していたら要チェックであると思う。また、引越し期限まで時間がある場合は、空き部屋が出次第連絡してもらうように約束しておくのが賢いという。
■スクンビット沿いは高い
チュラロンコーン大学はBTSのサイアム駅が最寄なので、その近くか又は沿線に住みたいと考えた。BTSの高架橋に沿って走るのがスクンビット通り。この大通りからソイと呼ばれる小道が無尽に伸びる。スクンビット通り沿いのアパートは夜中五月蝿いだろうから、ソイを少し入って、尚且つBTSの駅まで歩ける距離で探す。立地条件は最高になるので、その分の出費はかかってしまうが、部屋の大きさや綺麗さよりも立地を優先したいと考えた。
■直接アパートに出向いて交渉してみる
今回1月6日から3日間で約20の部屋を廻ってみたが、直ぐに入りたいとの要望を伝えた途端、80%のアパートで「デム（満室）」と言われてしまった。逆に「いつからなら大丈夫なの？」と聞くと、大半が「2月からなら」ということだったので、月の変わり目を狙うと良いようである。
同時にBangkok Postに広告を掲載していたアパートにも電話してみるが、条件（特に立地）の良い案件が無くてやめる。
■家賃は外見で分かる
タイでは外見と部屋の中の質が大体一致していると感じた。また、建物が高くなるほど値段も高くなるのは日本と同じである。ベランダの大きさから部屋の大きさの検討をつけ、外見と建物の高さで大体いくらか検討をつけると無駄足を踏まずにすむ。スクンビット通り沿いなら、10階建てのアパートで、外壁がコンクリート、ちょっと汚れてる程度が8000Bクラスだ。5,6件廻れば大体の相場が見えてくる。
■価格は5000Bから
BTSのサイアム駅近くでは7000B位から、それ以外では5000B位からの物件があった。当然ながらいい物件は満室のことが多いので直ぐの入居は難しい。一ランク質が上がるなと感じたのは12000Bラインだ。このラインでちょっとしたホテルっぽくなる。
■みつけたのは......
やっとのことで見つけたのは、BTSの端っこ。駅から徒歩10分だから、なんとか片道40分位だろうか。価格は6000B。これはガス電気などを含まないので諸々を入れて計8000B位だろうか。小さな机と椅子、ベッドだけのシンプルな部屋。しばらくはココで生活だ。周りに夜中うるさい人が居なければいいなぁ。
■引越しを狙うのも手
アパートによって最短入居期間が違うが、3ヶ月程度であるその期間が過ぎれば引越し時に敷金が返ってくる。直ぐに部屋を探さなければならない時は、まずは妥協しておいて、次回の引越しで条件の良い物件を狙うというのも手である。
今回の業者に頼らない下宿探しはタイ人の友人の助けが無ければ実現できなかった。
KraiさんとAonさんに感謝します。
▼追記（2004年2月14日）
■インターネットの便利な日本語サイトで探す
・小林株式会社
住居人の日本人割合など、詳しい情報。なんと、住所まで載っている。
・バンコクのアパート情報 －スタディインタイランド－
部屋の中の写真あり。 BTS最寄駅までのアクセスのほか、詳細情報が充実。
■交通費について
通学にBTSを利用する場合は、駅が近くても遠くても料金は同じ。
ちょっと遠めにすると、イイ部屋を安く借りられる。
